建筑施工中渗漏的易发部位与防水防渗施工策略

　　摘要：本文首先对水分渗漏问题的危害影响进行了分析,并据此阐述了防水防渗施工技术的应用意义;其后,围绕屋面、建筑外墙、地下室及厨卫区域四个方面,研究了建筑施工中渗漏问题的易发部位;最后,从设计针对性方案、选用高质量材料、加强施工管理三个角度出发,提出了防水防渗施工技术的实践策略。

　　关键词：建筑施工; 厨卫区域; 防水质量;

　　0 引言

　　建筑施工是一个细节性与整体性兼具的技术工程，任何一个施工环节、建筑区域存在隐患问题，都可能对建筑产品的最终质量产生影响。据此，为了使居民用户获得更好的建筑使用体验，我们有必要对防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性展开探讨。

　　1 防水防渗施工技术的应用意义

　　结合行业经验来看，建筑产品在受到水体侵袭后，会表现出不同程度、多种类型的负面现象。若侵袭程度较轻，建筑产品内外的表面装饰层将会受到影响，发生墙皮胀裂脱落、墙纸发霉褪色、墙板空鼓翘曲等情况，进而降低室内外环境的美观程度，引发居民用户的负面情绪，并形成一定的装饰修缮成本;若侵袭程度较高，水分将很可能对建筑的地基、混凝土主体、屋顶等内层结构产生影响，进而降低建筑的结构强度与承载能力，最终导致建筑产品使用寿命与质量安全的削减。例如，2012年12月中旬浙江省宁波市一栋六层居民楼发生坍塌，造成1人死亡多人受伤。经查明，这一事故正是由该建筑底层结构未设计防潮层导致。在建筑投入使用的23年中，其砖基础及墙体长期被外部雨水侵袭，最终造成承重墙严重风化，引发坍塌事故。由此可见，做好防水防渗施工技术的合理应用具有高度必要性[1]。

　　2 建筑施工中渗漏问题的易发部位

　　2.1 屋面部位的渗漏问题

　　“屋面”及建筑物屋顶的表面，其既是建筑物最顶层的承重结构，同时也是垂直高度下建筑物受日光、雨水、大风等自然影响最严重的的部位，其水分渗漏问题在建筑工程的施工活动与产品投用中最为常见。具体来讲，导致屋面部位渗水、漏水的建筑施工因素主要有以下几个方面：

　　(1)施工技术不规范。屋面部位的主体材料多为混凝土，若相关人员在振捣、浇筑混凝土的过程中并未严格遵循技术规范，将很可能导致混凝土的结构密度处于较低水平，进而在内部形成较多的孔径，为水分的渗漏、积存创造有利条件。此外，若混凝土振捣不充分、成分配比不科学或浇筑成型时存在断层，也会在一定程度上降低混凝土的应力承载能力，进而造成屋面主体结构出现形变、开裂，埋下雨水渗漏的隐患。

　　(2)施工设计不合理。建筑物的屋面虽然面积较大，但仍存在自然雨水径流量、承载量的极限。因此，若相关人员并未在设计中落实好排、蓄、疏、滞等水处理结构，也会导致屋面部位在暴雨天气下积聚大量雨水且难以快速疏导、排放，最终发生渗漏问题。

　　(3)材料选取不先进。现阶段，越来越多防水卷材、防水铺装材料出现在市面上，为人们提供了良好的屋面保护条件。此时，若相关人员未保有先进化的市场视野，仍采用传统的屋面铺装材料，将很难保证建筑物屋面部位防水功能的高质性[2]。

　　2.2 建筑外墙的渗漏问题

　　建筑外墙出现受潮、浸蚀等情况，将会对建筑主体的稳定性产生危害影响，进而对居民用户的生命财产安全形成隐患。从当前来看，这一部位的渗漏问题多由墙体开裂导致，与墙面的抹灰质量有关。相关人员在施工过程中，若未等墙面完全干透就开展抹灰工作，将使剩余水分长期寄存在抹灰层与外墙主体之间，继而造成抹灰层在使用过程中粉化或胀裂，继而降低建筑外墙对雨雪天气的抵御能力。

　　2.3 地下室的渗漏问题

　　将地下室纳入到建筑设计当中，是现代设计者常用的建筑空间扩充手段。但在为用户提供更多生活利用空间的同时，地下室也很可能成为水分渗漏问题的又一隐患部位。在建筑施工当中，若相关人员并未做好混凝土、钢筋等材料的合理选择与科学利用，出现混凝土含泥量过高、施工缝宽度不够等情况，将会严重影响到地下室基础结构的密闭性，进而导致来自上层建筑或地面径流的水分下渗到地下室当中。此外，地下室通常具有较多的管路结构，如电路管、污水管等，使得地下室主体结构中存在较多的接缝，这也在无形中增加了水分渗漏问题的发生概率。

　　2.4 厨卫区域的渗漏问题

　　厨卫区域的实用功能决定了其水分渗漏隐患的存在必然性。居民用户洗菜、洗衣、淋浴等生活行为势必会涉及到大量的生活用水，并会使水与厨卫地面直接接触。同时，厨房、卫生间都是供水管道的主要布设点，进一步扩大了水分渗漏风险。这样一来，若厨卫区域的设计施工存在铺装不严密、未设高等级防水层等缺陷，将很容易造成大面积、深层次的渗漏现象如图1所示，不仅会对其他居民的生活产生影响，还会在很大程度上降低相关楼层间墙体的结构强度与承载能力。

　　图1 厨卫区域的漏水现象

　　3 在建筑施工中合理应用防水防渗施工技术的可行策略

　　3.1 立足实际，设计针对性的防水防漏方案

　　相关人员在设计、施工的过程当中，必须要将防水防渗技术理念与建筑结构不同部位的功能特点、侧重问题结合起来，继而构建出合理化、针对性的工作方案。

　　例如，在进行屋面的防渗漏设计中，相关人员应从疏导、防渗、缓冲等多个方面出发，全面提升屋面对自然雨水的抵御能力。具体来讲，可通过构建混凝土导墙、设置雨水通道等方式，实现屋面部位自然雨水的外部排放，从而避免雨水积蓄过多形成的渗漏隐患。还可通过铺设防水卷材、构建绿色屋顶等手段，在增设屋面防水层的同时，提升屋面的美观性与生态性，继而达到良好的设计应用效果;在进行建筑外墙的防渗漏设计时，要保证抹灰施工前墙体的干燥程度，并做好墙体裂缝的及时填补，以避免建筑外墙在使用过程中出现应力裂缝与伸缩缝，为雨水侵入创造可乘之机;在进行地下室的防渗漏设计时，应细致分析地下空间的结构强度、受力特征及管道布置，以避免管道、路面与地下室混凝土层间形成较大缝隙，增大渗漏问题的发生概率;在进行厨卫区域的防渗漏设计时，应着重做好供水管路的科学保护与室内地面的防水铺装，以降低生活用水大规模渗漏的可能性。

　　3.2 着眼市场，选用高质量的防水防渗材料

　　随着现代建筑行业与社会科技水平的不断发展，市场中已有大量的防水防渗材料出现，如高分子防水卷材、聚合物水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等。将此类材料应用到建筑施工的设计与实践中，不仅能显著提升建筑基层、墙体等部位的防水质量，还能形成耐腐蚀、抗酸碱的建筑保护层，继而实现建筑产品使用寿命的有效延长。基于此，相关人员必须要灵活着眼于市场发展，并根据实际性的建筑需求与设计思路，进行防水防渗材料的合理选择，以便达到最佳的防水防渗效果[3]。

　　3.3 加强管理，严格保障施工活动的标准化

　　加强施工活动的监督管理力度，是避免人为因素导致水分渗漏问题的重要举措。在实际的建筑施工过程中，管理、监理等相关人员必须要充分发挥自身的职能作用，对易发生水分渗漏的施工环节、建筑区域进行重点关注与仔细检查，严格保障施工成果与设计方案、规范要求的一致性。例如，在进行屋面防水层的涂刷施工中，要监督施工人员严格落实相关“建筑防水施工中涂抹次数与厚度标准”的规定要求，基于使用年限、防水等级等指标，对屋面防水层的涂抹厚度、涂抹次数进行科学控制。通常来讲，使用年限为25年的建筑屋面，应满足一级防水要求，即非上人屋面的防水层总厚度为7.5mm、涂抹次数为8次，上人屋面的防水层总厚度为7.0mm、涂抹次数为6次;使用年限为15年的建筑屋面，应满足二级防水要求，即非上人屋面的防水层总厚度为6.0mm、涂抹次数为6次，上人屋面的防水层总厚度为5.5mm、涂抹次数为4次。

　　4 总结

　　总而言之，只有保证防水防渗施工技术在建筑活动的设计、建设、检验等所有环节中落实到位，才能赋予建筑产品主体结构及内部空间以高水平的防水能力，以此避免建筑产品在长期使用中受到自然雨水、生活用水的侵袭，产生受潮、侵蚀、污损等问题，降低用户居民的居住舒适性与生活安全性。

　　参考文献

　　[1]王军.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].价值工程,2020,39(2):259-260.

　　[2]徐晶晶.浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].江西建材,2019(9):180-181.

　　[3]李杰.民用建筑工程中的防水防渗施工技术研究[J].建材与装饰,2019(21):31-32.

　　作者：陈鑫

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