旅游经济职称论文论花果乐园规划

　　摘要：下园山岛的整体设计是对以往产业模式的转变、整体布局的提升整合。对现状农家乐的全面提升，探索园区从单个模式向多元化发展的理想构架，力图营造一个功能集聚、生产服务引领、多元复合共生的生态区块。

　　关键词：花果乐园,生态旅游,产业发展,空间资源整合

　　一、区位分析：

　　下园山岛花果乐园位于三门东南沿赤乡，旅游区总面积约30.00hm2。下园山岛森林茂密、果品丰富，水质优良、清澈见底，生态环境一流。岛上处分布着几户粉墙黛瓦的当地民居建筑，别具一派小桥流水人家的田园风光。岛上有较好的自然植被，且种植多种水果如：杨梅、柑橘、枇杷、桃等。下园山岛东临桂花岛相邻，与天池遥相呼应。

　　二、开发优劣分析:

　　1,、优势

　　地理与交通区位优势明显，经济与市场区位优势显著及旅游产品特色明显：下园山岛花果乐园位于沿赤乡南面，是三门县的东南门户;北临三门核电站，距三门县城区约60km，离市区约35km;离杭州约256公里，规划修建的沿海工业城，距景区不到800m，游客来景区十分便捷。而项目有地处经济高度发达的长江三角洲地区，距上海、杭州、苏州、宁波等大城市较近。

　　2、劣势

　　下园山岛花果乐园可开发面积较小，植被茂密、山体坡度较大，开发空间受到限制而周边接待服务等设施比较落后。

　　3、机遇

　　同城效应不断强化，便于获得打造“东方休闲之都”的延展效应。

　　根据《三门县旅游“十二五”发展规划》的发展定位，三门下园山岛花果乐园处于主格局的经济圈上。

　　4、挑战

　　周边环境的局限性：餐馆、住宿等设施比较简陋。

　　受到国家土地宏观调控政策的影响，下园山岛花果园建设规模存在一定的制约因素。

　　三、项目定位与规划总纲

　　1、客源市场与定位：

　　根据以下五点确认客源市场

　　A、以地域空间为客源市场:如周边杭州、上海、宁波等;

　　B、以游客出游目的为客源市场：以体验自驾休闲游形式为主，参与乡村采摘观光休闲、森林保健游及艺术婚纱摄影旅游为主要目的游客。

　　C、以游客年龄为客源市场：以20～35岁年龄阶段游客为主，以大中学生游客为辅。

　　D、以游客文化程度和职业为客源市场：以高层次，企业白领为主。

　　E、以游客收入水平为客源市场：以中、高收入客源为主。

　　因此，根据森林生态旅游和乡村旅游的发展趋势以及三门旅游业的实际情况对三门下园山岛花果乐园的平均游客量进行预测近期为3万人次/年，远期10万人次/年。

　　综上所述，我们项目定位为：

　　三门下园山岛及所面对的三门东南沿海优美生态环境为依托，以森林植被、果园景观和山乡野趣为资源特色，以烂漫艺术摄影为开发重点，以自驾休闲、果园采摘、观赏珍奇名木的森林生态游为基础，将下园山岛花果乐园打造成为三门东南湖区的以烂漫艺术摄影为特色，自驾休闲观光、果园采摘体验、森林生态游憩及滨水休闲为补充的浪漫休闲乐园。

　　四、项目规划分析

　　1、功能分区

　　根据三门下园山岛花果乐园的总体定位，结合旅游资源与环境现状，将其划分为六个功能区，分别是入口服务区、科普展示区、森林游览区、农夫果园区、滨水游览区和生态保护区。根据场地种植性质，划分为以下几大园区：柑橘园、枇杷园、火柿园，楠木培育基地，鹅掌楸培育基地。更是省林业厅的培训基地。

　　2、交通分析：

　　主游道

　　主游道是指从服务中心到环湖各景点路段，规划路面宽2.5m，材料当地茶园石路面，园路依山而建做到不破坏原有山体和植被，全长约2.40km，局部可加宽;岛东侧局部路段架设木栈道。

　　游步道

　　游步道全长约3.50km，只需对原有道路进行适当整修，路面宽1.8-2.0m左右。采用卵石、块石和条石等路面，局部路段采用梅花桩路面，路面宽1.5m左右。局部路段可架设木栈道，路面宽1.2～1.5m。

　　3、服务设施分析

　　根据游客聚集及项目功能性，在各区块、景点布置科布置宾馆、游船码头、卫生间、医疗设施点、旅游信息中心等。

　　4、详细规划

　　A、入口服务区

　　下园山岛入口处，用地面积约为6500m2为游客集散、接待、景区管理等功能。

　　①景区集散广场

　　广场紧靠公路为游人提供集散、短暂停留的作用，石板铺装，并设计有部分林荫树阵。现状开挖场地有一组石林非常奇特，打造成盆景石林景观。在石林一侧结合果园LOGO上镌刻“下园山岛花果乐园”。

　　②服务管理房

　　服务管理房位于入口广场北侧，服务管理房采用钢筋混泥土结构外饰木贴面，单层，建筑面积251 m2，包括：办公管理室、景观廊和卫生间。

　　③停车场

　　主停车场建于景区标志性大门附近，面积约2000m2，设68个小轿车位、5个旅游大巴车位，地面采用透水性草皮路面。

　　④景区解说牌

　　在个交通要到，设立景区解说牌，采用石木结构。

　　⑤游船码头

　　临湖设计游船码头，根据湖区水位变化设计台地式游船码头。

　　B、科普展示区

　　下园山岛西南部区域，面积约为56000m2，服务管理、餐饮休憩、科普展示、珍惜树种观赏、科普教育、科研会议、娱乐休闲等相关功能。

　　①服务中心

　　现有林场三层建筑进行改造，建筑采用当地的茶园石、木、砖、瓦等进行外饰贴面，总建筑面积约500m2。服务中心一楼设置4个包厢和1个用餐大厅，共能容纳120人同时就餐;二楼配备棋牌室等休闲娱乐设施，三楼(办公管理)。在服务中心周边空地上，设置乡村DIY活动项目(推石磨、打年糕)等。附近预留扩建用地。

　　②科普展示中心

　　建筑为江南民居风格，依山临湖而建，建筑总面积1480.00平方米，建筑采用钢筋混凝土仿江南民居风格，建筑采用青灰色屋顶，白色墙面，建筑勒脚及挡墙采用当地特有茶园石以体现浓郁地方特色。

　　③科普基地

　　在服务中心东南向，依山建造小木屋，一共有11座， 一座木屋由创作室、厨房、独立卫生间以及房间组成面积55.7平方米以供游客提供住宿休闲功能。

　　④珍奇名木风景线

　　下园山岛旅游区观赏植物种类丰富，樟科楠属、润楠属植物最具规模和观赏性，具体树种包括浙江楠(国家三级珍稀濒危植物)、雁荡润楠(浙江省珍稀濒危植物)、紫楠、红楠、赤楠、等。

　　C、农夫果园区及森林游览区

　　森林游览区位于下园山岛中部区域，面积约为55000m2。将婚纱艺术摄影与森林旅游及康体休闲等相关功能有机的结合。主要以欧式小教堂、荷兰风车、小木屋(更衣休息)、景观亭、烂漫艺术花田、爱情纪念林、森林露营区组成。

　　农夫果园区在下园山岛现有果园的基础上进行改造，增加种植梨、水蜜桃、黄蜜桃(新品种)、李子、梅子、樱桃、冬枣、草莓、西瓜及其他相关瓜果品种(观赏性)等，建造品果亭、休息平台若干，供游客进行观赏、品尝和自助采摘等乡村旅游活动与周边科普展示区、森林游览区及滨水游览等景区相联系。

　　D、滨水游览区

　　下园山岛东侧区域，面积约为12000m2。湖景观光、垂钓休闲、赏鱼品鱼。

　　如开设农夫烤鱼、垂钓码头、垂钓木平台为游客自己烤鱼提供场地和休憩场所。

　　5、绿化规划

　　1规划原则

　　A、 坚持因地制宜、适地适树和植被多样化的原则

　　B、 要妥善处理好乡土树种与外来树种、常绿树种与落叶树种的比例关系

　　C、 通过林相改造，突出林相、季相、林层、林冠轮廓和森林整体结构景观效果

　　D、 可考虑结合生产，营造观赏经济林，实现经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。

　　E、 各种人工建筑物周围的绿化要结合人体保健要求进行配植

　　2主要功能区规划内容

　　入口服务区

　　停车场和生态厕所周围种植抗污染树种，可选用香樟、银杏、刺槐、楝树等。

　　科普展示区

　　在保持现有森林植被的基础上，适当补植浙江楠、雁荡润楠、红楠等楠木树种。

　　农夫果园区

　　梳理现有果园补植梨、李、葡萄等果树，营造观赏经济林。由于单独果园景观效果较单调，因此在各类果园中适当的种植观赏树种，如：在杨梅园、枇杷林种植色叶树，枫香、乌桕、无患子;而在落叶为主的果园种植常绿树，樟棵楠属的珍奇名木如：浙江楠、紫楠、刨花楠增加景观效果。

　　森林游览区

　　在保持现有森林植被的基础上，重点选择富含植物精气的保健树种进行绿化，突出康体保健的主题。适宜的保健树种包括南方红豆杉、湿地松、香叶树、枫香等。

　　滨水游览区

　　在个建筑旁可补植观赏树种，适宜的树种包括鹅掌楸、喜树、乌桕等。

　　结束语

　　时过境迁，单一的游乐模式已很难满足人们需求，而生态景观的丰富表现形式，离不开我们始终坚持以人为本的基本准则。在这项基础之上，要全面考虑生态景观的自身特点，以自身特点为基础，树立人性化设计理念。服务于现代人群，而且是顺应自然的、以最大程度保护自然环境，维护城市生态景观，着实为人类生存找到一条可持续发展之路。

《旅游经济职称论文论花果乐园规划》

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